Zasady programu

KRYTERIA PIERWSZEŃSTWA W ZAMOŚCIU

Nie musisz spełniać żadnego z tych kryteriów, aby starać się o mieszkanie. Jednak jeśli je spełniasz, możesz liczyć na pierwszeństwo.

• Masz starą, PRL-owską książeczkę mieszkaniową – 10 pkt.
• Posiadasz dziecko – 10 pkt. (maksymalnie 30 pkt.)
• Nie jesteś właścicielem mieszkania lub domu – 30 pkt.
• Jesteś najemcą lokalu komunalnego i chcesz się z niego wyprowadzić – 10 pkt.
• Znalazłeś się na liście osób uprawnionych do lokalu komunalnego – 10 pkt.
• Trzykrotnie, bezskutecznie ubiegałeś się o lokal komunalny – 5 pkt.
• Ukończyłeś 65 lat – 10 pkt.
• Masz orzeczenie o niepełnosprawności i mniej niż 16 lat – 10 pkt.
• Masz ponad 16 lat i orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu umiarkowanym lub znacznym – 10 pkt.
• Mieszkasz w Zamościu – 10 pkt.
• Rozliczasz PIT w Zamościu – 10 pkt. za każdy rok w ciągu ostatnich 3 lat (maksymalnie 30 pkt.)
• Ty lub Twój małżonek / konkubent nie ukończył 35 r.ż. – 10 pkt.
• Pełnisz funkcję rodziny zastępczej lub rodzinnego domu dziecka – 10 pkt.
• Byłeś wychowankiem domu dziecka, schroniska dla nieletnich, rodziny zastępczej, domu pomocy społecznej dla dzieci/młodzieży niepełnosprawnej intelektualnie, ośrodka wychowawczego, etc. – 10 pkt.
• Samotnie wychowywałeś dziecko co najmniej przez okres ostatnich trzech lat – 10 pkt.

NABÓR NAJEMCÓW

Etap 1

Pierwszy etap to przyjmowanie wniosków. Będzie można je wypełnić online. Trzeba będzie też dostarczyć do Urzędu Miasta Zamość dokumenty potwierdzające, że spełniasz kryteria społeczne (dostarczasz je tylko wówczas, jeżeli Cię dotyczą). Samorząd sprawdzi wnioski i każdemu przydzieli odpowiednią liczbę punktów – zgodnie z uchwalonymi kryteriami pierwszeństwa.

---

Etap 2

Sprawdzamy, czy masz zdolność czynszową, tj. czy będziesz w stanie płacić czynsz i rachunki. Osoby, które udokumentują swoją zdolność czynszową, mogą wpłacić niższą, 3-miesięczną kaucję. Natomiast osoby, które zadeklarują, że po podpisaniu umowy najmu wpłacą wyższą, 6-miesięczną kaucję składają tylko oświadczenia o swoich dochodach i zobowiązaniach. I tylko na podstawie tych oświadczeń określamy ich zdolność czynszową. Obowiązkowa dla wszystkich jest weryfikacja w BIG InfoMonitor i KRD.

ILE KOSZTUJE NAJEM?

Czynsz najmu, czyli opłata za korzystanie z lokalu. Przed naborem opublikujemy średnią stawkę za mkw. W filarze rynkowym rządowego programu mieszkaniowego czynsz jest na poziomie zbliżonym do tego, który obowiązuje na rynku prywatnym. Różnicę stanowią dopłaty do czynszu.

Opłata eksploatacyjna: utrzymanie części wspólnych, ich konserwacja i naprawa – poniżej szczegółowo opisaliśmy, co ta opłata zawiera.

Twoje rachunki, czyli opłaty niezależne od nas (płacisz tyle, ile zużyjesz – każde mieszkanie ma liczniki): dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych, etc.

DOPŁATY DO CZYNSZU

Najemcy mogą się ubiegać o dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start. Taka dopłata jest przyznawana co roku (ponieważ Twoja sytuacja materialna może się zmienić). Maksymalnie możesz z niej korzystać przez 15 lat. Wysokość dopłat jest różna, ponieważ zależy od indywidualnej sytuacji każdego najemcy. Kwota dopłat jest odejmowana od czynszu i widnieje na fakturze. Po więcej informacji zapraszamy do urzędu gminy, która weryfikuje wnioski i przyznaje dopłaty.

ILE PIENIĘDZY POTRZEBUJESZ NA POCZĄTEK?

Kaucja

3- lub 6-krotność miesięcznego czynszu. Kaucję wpłacasz w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy najmu.

Czynsz

Pierwszy czynsz wpłacasz po podpisaniu umowy i protokolarnym przekazaniu lokalu.

Wyposażenie

Mieszkania są już wykończone: z podłogami, glazurą, terakotą, białym montażem w łazience, drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Ściany są pomalowane na biało. Po Twojej stronie jest zakup mebli (w tym kuchennych) oraz sprzętu RTV/AGD. Kupisz je wtedy, kiedy będziesz mógł.